工事の流れ|相模原市、町田市、座間市の注文住宅・不動産売買・賃貸・管理など住まいのことなら三光ホーム

工事の流れ

  • STEP1 地耐力調査
    昔は二階建てなら、表面の固さだけで測定していました。鉄筋を指して、刺さり具合で「よし、よし」といったりしたものです。これでは心配でなりませんね!建築物は基礎も重要ですが、その地盤の強さを見極めることにより重要となってきます。もし、途中で弱いところがあれば建物は傾いてしまうのです。そのため、当社では全ての建築現場で地耐力の測定を実施しております。例えば相模原地域では、最低でも5メートルから7メートルもの深さまで計る必要があります。
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  • STEP2 地鎮祭
    最近では、建売ならやらないからと、地鎮祭をやらない方が増えてきています。地鎮祭は、土地の神様に工事の安全を祈願するものだと言われています。しかし地鎮祭には、近隣の方々に工事の開始をお知らせするためのセレモニーという、もう一つの意味があります。また、当社では工事の開始前に「工事中はご迷惑をおかけいたします。」と、近隣挨拶をしております。三光ホームの家づくりは、そこに住まう方の立場を最優先するところからはじまります。
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  • STEP3 基礎工事
    家と地盤をつなぎ、建物を支える部分の工事で代表的な工法として布基礎とベタ基礎があります。まず、設計図に沿って鉄筋を組む配筋工事を行います。
    枠組みの建て込みが終わると、そこにコンクリートを流し込むコンクリート打設へ移ります。
    基礎工事は耐久性をはじめ、家の性能を左右する非常に重要な工事です。
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  • STEP4 上棟
    上棟前に足場を組むのが一般的になっています。水道の工事も先に入れたり、昔とはかなり違いがあります。基礎の上に木材を並べる工事が、土台引きです。基礎のことを含めて、土台と表現する人が居りますが、柱の下に引いた木材を土台といいます。
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  • STEP5 構造体中間検査
    屋根・柱・梁・そして金物が施工された状態に断熱材を含めて検査の対象になります。
    柱や小屋束(屋根の柱)の足元と頭の固定の仕方をチェックします。
    釘の固定の仕方や図面との違いはないか大事な作業です。
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  • STEP6 電気打ち合わせ
    中間検査と同じ時期に電気の配線がされます。仕様打ち合わせの時には、平面的に電気の位置を決めていきますが、建て主様には解りづらいのでコンセントやスイッチのボックスが粗方ついた状態で体感していただきます。安心施工の一つとして実施しています。
    外観や建物の空間も立体で分かってきますので外構やエアコンカーテンなどの計画も決めていきます。
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  • STEP7 社内検査
    当社では、社内検査員が建て主様へ建物をお引渡しする前にチェックをしております。
    残りの工事はないか・商品として機能をしているか一つ一つが検査の対象です。
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  • STEP8 竣工検査
    建物の施工完了・水道の施工完了・電気の施工完了・それぞれ別に完了検査をしております。
    当社で責任を持って対応しております。
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  • STEP9 お引き渡し
    お客様が参加されるのは、地鎮祭・上棟・電気打ち合わせ・そしてお引渡しです。
    お引渡しでは「お引渡し説明」で建物の簡単な使用の仕方について説明をさせていただきます。
    昔の建物とこんなに使い方が違うのかと思う方がほとんどです。その後解らなくなったことは遠慮なくアフター担当者へお尋ねください。
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  • STEP10 アフター
    当社ではお引渡しから6ヶ月点検・1年点検・3年点検・5年点検と以降5年毎の点検を実施しております。
    構造体はもとより建具の不具合や網戸の外し方などお引渡し時の説明や説明書を読んでも解らないこと、その他住まい方についてのアドバイスなど、アフター巡回員が親切丁寧にお答えしております。
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