リフォームQ&A|相模原市、町田市、座間市の注文住宅・不動産売買・賃貸・管理など住まいのことなら三光ホーム

リフォームQ&A

リフォームってどんな事をしてくれるの?

リフォームと一言でいっても範囲は分かりにくいものです。
『今よりもっと住みやすくしたい』『大事な我が家を長持ちさせたい』といったご要望や、『壊れてしまった!どうしよう…』という修繕などのお急ぎのご依頼など、リフォームとは家を建てたあとに手を加える全ての工事を指します。

工事中に仮住まいや荷物の保管が必要な場合は?

工事中に住めない場合に限りますが、仮住まいが必要な場合は当社で手配いたします(有償の場合もあります)。
家具など大きな荷物の運搬もこちらで作業いたしますのでご安心下さい。

工事は何時から何時まで作業するの?

職人さんや業者さんの稼働時間は朝8時から夕方6時頃までです。(季節によって異なります)
実際にお客様の所に伺うのは、朝8時20分〜30分頃が目安になります。
時間はお客様のご都合により調整致しますので、お気軽にご相談下さい。

リフォームで自由に間取りの変更はできますか?

家屋の構造によってはできないリフォームもございます。
以下、代表的な構造でお答えします。

■在来工法(最も多い一般的な木造住宅)
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。 ただし、大きな開口部を設ける、一部屋を大きくするときなどは、補強などの工事も必要なので検討が必要です。
■プレハブ工法(メーカー系住宅など)
メーカーにより工法や材質はまちまちですが、一般的に壁パネルを合わせた工法の為、 開口部を設けたり壁を取り除いたりするには制限があります。
■2×4工法(輸入住宅、メーカー系住宅)
壁で建物を支える構造の為、間取りを変更するには制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの 増改築は難しいと考えたほうがいいでしょう。
■鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりするには制限があります。
■鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強コンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。

リフォーム工事は何日くらいかかるの?

工事にかかる日数は建物の状況やリフォーム内容により変わってくる為、一概には言えません。
あえて目安をあげるとすれば、内装工事で一週間、システムキッチンの交換には4~5日、ユニットバスの交換には2日、内装工事と水廻りの設備の交換など全面改装で約1ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約2ヶ月です。(マンションの場合の目安です)
一戸建ての場合は、骨組だけ残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。
また、工程が複雑で職種が多くなればその分長くかかります。
一戸建て、マンションいずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定より工期がかかる場合もあります。

住みながら工事できますか?

一戸建てでもマンションでも住みながら工事を行うことができます。
大がかりなリフォームでも、部屋毎や1、2階に分けて工事を行うなどの対応をいたします。
ただし、水廻りの工事では数日間キッチンやお風呂が使えないなどの不便な面がでてきますので、考慮しておく必要はあります。

相談、見積りの段階でしつこく営業されないか心配・・・。

弊社は頻繁に電話したり、直接訪問をすることはありません。 リフォームの場合、個々の住まいの状況を実際に見て確認しなければ正確な金額が出せないケースも多く、より良いプランもご提案できません。
見積もり後にご納得いただけなければ断っていただいても構いません。まずはお気軽にご相談ください。

リフォームで住宅の断熱はできますか?

断熱材が入っていない箇所に断熱材を入れたり、内付けサッシをつけたりと、いくつか方法はございます。
ただし、きちんとした通風、防湿対策、換気計画も必要です。

リフォームで防音や遮音対策はできますか?

壁は、ボードを2重貼りにしたり、グラスウールを入れるなどの方法がございます。
床の場合は、下地を二重床にしたり防音フローリングを用います。
特に畳やカーペットの床をフローリングにするときは注意が必要です。
また、プランニング時に水廻りの壁の横に収納を配置するなどの工事も、水音などを軽減させるために有効です。
オーディオルーム、ピアノ室などは特に遮音性の高い内装材や建具を選ぶ必要があります。
スペースがあればユニット型の防音室の設置を検討されるのもおすすめです。

リフォームローンにはどんな種類がありますか?

現在リフォームローンは、住宅金融支援機構の財形住宅融資などの公的リフォームローンの他、銀行ローン、ノンバンク系などの民間リフォームローンも提供されています。
資金計画・返済計画を決めるにあたって、まずは各リフォームローンの商品性の違いを見極めましょう。
リフォーム会社によっては、特定の金融機関との提携ローンを勧める場合もありますが、現在は様々なリフォームローン商品が提供されています。
例えば、担保がなくても借りられるローンや、金利は低くても高い融資手数料が必要なローン、繰上返済をする場合に高い手数料が必要な商品もあります。
返済計画に余裕があり、将来繰上返済することを前提にするのであれば、繰上返済手数料のかからない商品を選んだ方が、トータルの返済額で見た場合結果的に有利な場合もあるでしょう。
ご自身のライフプランを踏まえた資金計画・返済計画にはどんなリフォームローンが合うのか、慎重に検討していきましょう。

工事費以外でかかる費用はありますか?

大がかりなリフォームで敷地に余裕が無い場合、資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。仮住まいをする場合は、引越し代やその後の家賃もかかります。
また、ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要。そのほかに、カーテンや照明、家具なども考えておきましょう。

予算内できちんとリフォームするコツは?

現在の住まいへの不満をリスト化したチェックシートをつくるのがおすすめです。
漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本、インターネットなどで情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば打合せに活用してください。住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使いやすさ、寸法などをチェックするのも失敗しない為の大切なポイントです。

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