コラム

「建売住宅はなぜ他の住宅と比べて安いのかな」

「建売住宅を購入する際にはどのようなことに気をつければ良いのか」

大きな買い物の1つである家。

購入を検討する際には、小さな疑問であっても解消しておきたいですよね。

そこで今回は、建売住宅がなぜ安い価格で手に入りやすいのか理由とポイントをご紹介します。

建売住宅が安い価格で手に入りやすいのはなぜ？

建売住宅が安い価格で手に入りやすい理由は4つです。

①間取りがシンプルであり、資材をまとめて発注できるから費用を抑えやすい

建売住宅は、どのような人にとっても住みやすい家になるよう建築されています。

そのため、購入者の個性に合わせて建てられる注文住宅と比較してシンプルなつくりになっている場合が多いです。

つくりがシンプルであれば、効率良く建築できるため、人件費があまりかからないのです。

また、同じレベルの家を同時に複数建てるため、資材を一度にまとめて発注できることもポイントと言えるでしょう。

これにより、資材の仕入れにかかる費用を抑えることができるのです。

②土地の仕入れ値を抑えて建物とセットで販売することで費用を抑えている

建売住宅は、広い土地に一度に複数の家を建設します。

広い土地を用意し、分割することで土地にかかる費用を抑えられるのです。

注文住宅の場合には、建物と土地は分けて探し、契約することが多いですよね。

そのため、建物と土地のそれぞれに諸費用がかかってしまいます。

しかし、建売住宅は建物と土地を合わせて販売することから、それぞれにかかる諸費用を削減できるのです。

③工事にかかる期間を短くし、建設費用を抑えている

建設にかかる期間が長いほど、建設コストは高くなる傾向にあります。

建売住宅は、複数の家を決められた間取りで一度に建てることから作業効率が良く、工事日程を短くできるのです。

工事にかかる期間が短いことで、費用削減や業務効率向上に繋がります。

また、工事にかかる期間が少ないため、建設にかかる費用で大きな割合を占める人件費も抑えられるのです。

結果的に建物の価格も安くできるのですね。

建売住宅はどのような人におすすめできる？

建売住宅の購入をおすすめできるのは、以下のような特徴を持つ人です。

・細かなデザインにこだわりがない人

・すぐに入居したい人

・手頃な価格で家を購入したい人

・物件を実際に確認した上で購入したい人

まず、建売住宅は既に建てられた家を購入するシステムのため、デザインにこだわりが少ない人におすすめです。

建売住宅では、デザインを決めることがないため、どのようなデザインでも良い方には適しているでしょう。

次に、すぐに戸建てに入居したい人にも建売住宅の購入はおすすめできます。

建売住宅は、既に建設されているため、入居までがスムーズに進みます。

そのため、急な引越しですぐに入居したい方には特におすすめできるでしょう。

そして、手頃な価格で家を購入したい人にも建売住宅はおすすめです。

繰り返しになりますが、建売住宅は工期やデザインにより、注文住宅よりも手頃な価格で手に入れられます。

そのため、費用を抑えつつ、マイホームを持つ夢を叶えたい方にはおすすめです。

最後に、物件を実際に目で見て確認してから購入したい方にも建売住宅はおすすめだと言えます。

建売住宅は内見が可能なため、間取りや日当たりなどを確認した上で安心して購入できるのです。

建売住宅を購入する際にチェックしておきたいポイントとは？

Point①十分な収納力があるかチェック

建売住宅は、間取りが予め決まっています。

そのため、収納力が足りなければ、暮らし始めた後に使いにくさを感じることがあるでしょう。

家族の人数やそれぞれの荷物量を考慮し、十分な収納力を備えているか確認することが重要です。

Point②見えない部分も予め細かくチェック

物件の見学時には、床下を始めとした見えない部分も確認しておくことが重要です。

見えない部分はもちろん、窓やドアの開け閉めがスムーズかどうかなど、立て付けも確認することをおすすめします。

Point③アフターサービスはどうなっているのかチェック

住宅メーカーからどのようなアフターサービスが受けられるか、サービス内容も確認しておくと良いでしょう。

家は、時間が経つと劣化していくものですよね。

長く住み続けるためにも、定期的なメンテナンスや保証があるかどうか、確認しておくことが重要です。

Point④家そのものだけではなく、近隣の環境もチェック

家そのものだけではなく、近隣にどのような建物があるか、住む上で問題はないか確かめておきましょう。

周辺の音や日当たり、道路の混雑状況など、時間ごとに確認しておくとさらに良いですね。

また、商業施設や公共交通機関までの距離などを歩いてチェックし、住んだ後のイメージをしておくこともおすすめです。

まとめ

今回は、建売住宅がなぜ安い価格で手に入りやすいか、建売住宅が向いている人やチェックポイントと併せてご紹介しました。

建売住宅は、間取りのシンプルさや建設コストの抑えやすさから、安く手に入りやすいとお分かりいただけたと思います。

当社では、建売住宅を始めとし、家に帰るのが毎日楽しいと思えるようなワクワクする家づくりを行っております。

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