コラム

「分譲住宅はどのような住宅なのだろうか」

「分譲住宅を購入する際にはどのようなことを確認するべきなのか」

住宅を購入する際には悩みがつきませんよね。

特に住宅の種類や特徴、どこを見れば良いのか分からない方も多いのではないでしょうか。

今回は、住宅の中でも分譲住宅に注目し、特徴や購入前のポイントなどをご紹介します。

ぜひ、参考にしてみてください。

分譲住宅はどのような住宅？どのような人に向いている？

分譲住宅は、一般的に分譲地と呼ばれる土地に同じような間取りの家が建てられて、販売される形式の住宅のことを指します。

分譲住宅は似たような間取りやデザインの住宅が同時につくられるため、資材をまとめて仕入れることができ、コストを抑えやすいことが特徴です。

分譲住宅は、以下の3つの特徴のいずれかに当てはまる方におすすめします。

1.できるだけ費用を抑えて住宅を購入したい

先ほど述べたように、分譲住宅は似た形式の住宅を同時に建設します。

そのため、建築費用を抑えやすく、結果的に費用も抑えることができるのです。

注文住宅で、同様のグレードの家を建てるよりも価格を抑えられるのは大きなメリットですよね。

2.時間や手間をかけずに住宅を購入したい

建物が既に完成している分譲住宅の場合には、契約から引っ越しまでを比較的スムーズに進められます。

建物が完成していない場合にも、建築計画がしっかりと決まっているため、計画的に進められますよ。

3.事前に実際の住宅を確認したい

分譲住宅は、既に建物が完成していることもありますので、購入前に実際の建物を確認できます。

デザインや間取り、立地など事前に吟味して決めたい方には、おすすめの住宅です。

分譲住宅を購入する前に確認しておきたいチェックポイント

分譲住宅を購入する前に確認しておきたいチェックポイントは、大きく分けて6つあります。

 Point1 目に見えない場所 

窓やドアなどが使いやすいつくりであるか、設備に問題はないかなどをあらかじめ確認しておきましょう。

床の下や天井裏など、目に見えない場所もチェックすることが欠かせません。

Point2 時間帯別の日当たり

住宅は時間によって日の当たり方が変わります。

そのため、朝と昼と夕方、それぞれ時間ごとの日当たりを確認するようにしましょう。

Point3 住宅の周辺環境

分譲住宅を購入する前に、必ずチェックしてほしいポイントが住宅の周辺環境です。

快適に暮らす上では、公共交通機関や商業施設との距離が重要なポイントになります。

地図やインターネット上では近いように見えても、実際に歩くと遠く感じるケースもありますので、実際に歩いて確認するようにしましょう。

Point4 施工に不具合がないかどうか

断熱性や防音性、外壁などに不具合がないか確認することで、より安心できる暮らしに繋がります。

施工ミスを放置すると、時間が経ってから不具合が起きてしまうこともあるので、欠かさずチェックしてくださいね。

Point5 家族の荷物量に見合う収納スペースがあるか

分譲住宅を購入する際には、家族の荷物を納めることができるような収納スペースがあるかどうかチェックしましょう。

見学の際に、何をどこにどのように収納するか決めておくと、暮らし始めてから収納スペースが足りなくなるような事態を避けることができます。

収納スペースの大きさを測り、荷物がすべておさまるか確認してみてくださいね。

Point6 実際の生活を踏まえた間取りであるかどうか

分譲住宅は、大まかな間取りが決まっています。

そのため、購入する前にはご自身とご家族の生活に合った間取りであるかどうかを必ず確認しましょう。

例えば、置きたい家具を置いても生活するスペースを確保できるか、扉や窓の位置は問題ないかなどを確認してみてください。

実際に住宅を見に行く際に意識しておきたいこととは？

では、実際に住宅を見に行く際に意識しておきたいことは何なのでしょうか。

具体的には、以下の2つのことを意識しましょう。

①生活する中で後悔しないように細かいところまでチェックする

住宅を見に行く際には、住宅の細かいところまでチェックするようにしましょう。

限られた時間の中で、後悔しないためにはチェックしておくべきポイントをリストにしておくことがおすすめです。

特に、床や洗面台の下といった見えにくい部分も欠かさずチェックしましょう。

一見気づきにくい場所もチェックしておくことが、後悔しないための重要なポイントだといえます。

細かいところをチェックする際には、業者の方に確認をとることも忘れないでくださいね。

②気になることがあれば必ず質問する

住宅を見に行った際には良い印象を持ったのに、住んでみると思っていたのと違うと感じるケースはよくあります。

長い時間を過ごす家ですから、思っていたのと違って後悔することは避けたいですよね。

想像とのギャップで後悔しないために、気になることがあれば必ず業者に質問するようにしましょう。

不安に感じたことや疑問に思ったことを積極的に質問し、相談することでより良い生活ができる家を選ぶことに繋がります。

まとめ

今回は、分譲住宅の概要やチェックポイントについてご紹介しました。

住宅を購入してから後悔しないように、事前にしっかりと確認するようにしましょう。

当社は、相模原市・町田市・大和市・座間市周辺であなたらしさを叶える家を提供しております。

お気軽にお問い合わせください。

＞＞まずは内外装が気になる方、当社施工例はコチラ

◇おしゃれな家具付き新築分譲住宅＝ワクワクプロジェクト

＞＞ワクワクプロジェクトの詳しい情報はコチラ

◇最新イベント・見学会情報を確認して、実際に見学してみよう！

＞＞モデルハウス・見学会情報はコチラ