コラム

住宅は生活の拠点であり、快適な生活のためには、住宅だけでなく周囲の環境も重要になります。

スーパーや公共交通機関は近くにあるか、住宅に囲まれているのか、自然が多いのかなど気になるポイントはたくさんありますよね。

特に、分譲住宅を購入する方は、周りに同様の住宅があることが決まっていますので、周囲住宅との「ご近所トラブル」が気になる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、「ご近所トラブル」について分譲住宅の特徴と合わせてご紹介します。

分譲住宅はどのような特徴がある？

不動産会社が広い土地を購入して、その土地を分割して建てた住宅のことを分譲住宅といいます。

住宅のデザインやそれぞれの土地の広さはあらかじめ決まっており、場所を選ぶような購入形式が特徴的です。

土地を分割して同様のデザインの住宅を建てることから、設計の手間や資材の大量仕入れを行えるため、住宅の購入費用を抑えられます。

多くの場合、住宅が完成してから売り出されていますので、実際の物件を確認してから購入できるので安心です。

購入後に追加で工事が必要となることもなく、価格もあらかじめ設定されていますので、予算に合わせて購入することができる点も魅力的ですね。

一方で、土地の広さや間取りを変更できないため、こだわりたいポイントが多い方には適していません。

分譲住宅と似たものとして、建売住宅があります。

2つの違いとしては、分譲住宅は同じ仕様の住宅が1つのエリアに複数建てられますが、建売住宅は1区画のみでの販売もあることが挙げられます。

ただし、基本的には大きな違いはないため、ほとんど同じ意味として捉えてよいでしょう。

住宅購入時に気になる！ご近所トラブルの事例をご紹介！

住宅購入時に気になるポイントとして、「ご近所トラブル」があります。

では、実際に「ご近所トラブル」にはどのようなものがあるのでしょうか。

1.騒音によるトラブル

ご近所トラブルの中でも、最も起こりやすいとされているのが騒音によるトラブルです。

楽器を演奏する音や子どもの声のようなものから、夜中の洗濯や掃除機の音のようなトラブルがあります。

近所に音が響きやすい場合や生活リズムが異なることで生じるケースがほとんどです。\

2.人間関係のトラブル

住宅が密集しており、住民同士の距離感が近い場所の場合には人間関係のトラブルも生じやすいです。

良い関係性を築ければ安心して生活することができますが、万が一、悪い噂やお互いへの不満が生まれてしまうと、暮らしにくくなってしまうことも。

適度な距離と当たり障りのないコミュニケーションを大切にして、人間関係のトラブルを避けるようにしましょう。

3.ゴミ出しによって生じるトラブル

曜日や時間、分別方法などゴミ出しのルールは、地域によって異なります。

ルールを守らない人がいる場合には、トラブルに発展してしまうことも。

新しく生活を始める際には、ゴミ出しルールをしっかり確認しましょう。

4.住宅の周りの私道に関するトラブル

住宅周りの私道は、個人の所有地であり、原則として勝手に通行や使用することはできません。

そのため、私道の通行や使用に対して共通認識がなければ、トラブルに発展してしまうこともあります。

分譲住宅ではご近所トラブルが起こりにくい？

ご近所トラブルはできるだけ避けたいものですよね。

実は、分譲住宅ではご近所トラブルが起こりにくいとされています。

理由は、大きく5つに分けられます。

①似た価値観や思考の住民が集まりやすい

家探しにおいて、重要視するポイントはそれぞれですが、同じ分譲住宅を選んだ方は比較的似た価値観や思考を持っている場合が多いです。

住宅で重要視するポイントが同じということは、自然と家族の人数や生活が似た世帯が集まるため、トラブルにもなりにくいとされています。

②ルールが決まっていることが多い

分譲住宅が建てられる分譲地では、住民の生活しやすさや分譲地の統一感が守られるよう、ルールが決められていることが多いです。

そのため、ルールを守ればトラブルにも発展しにくく、安心して暮らせます。

③住みやすい環境づくりが行われている

分譲地では、住宅と合わせて「ごみ置き場」や「公園」といった施設が整備されています。

そのため、住みやすい環境があらかじめ整っており、トラブルも生じにくいのです。

④人間関係がつくりやすい

新しい分譲住宅の場合、近隣住宅と入居のタイミングが変わらないことがほとんどです。

0から人間関係を構築できることから、トラブルが発生する前段階でコミュニケーションをとり、円滑に暮らしを進めていける可能性も高まります。

⑤購入前に住宅を確認できる

一般的に分譲住宅は、購入前に住宅を確認できます。

そのため、トラブルになりそうな箇所を事前に確認しておけば、入居前に対策を行うこともできるでしょう。

購入してから後悔することも避けられますよ。

まとめ

周りに同様の住宅がある分譲住宅だからこそトラブルを避けやすいのは、他の住宅にない魅力ですね。

当社は、新築分譲住宅や注文住宅、規格住宅のBinOシリーズなど幅広いラインナップで、皆様のワクワクする暮らしが叶う家づくりを行っております。

相模原市・町田市・大和市・座間市周辺で、住宅の購入を検討している方は、お気軽にお問い合わせください。

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