｜ 相模原市で新築分譲住宅に関することなら三光ホームへ
米軍向け賃貸住宅
US Military Housing
三光ホーム株式会社
〒252-0314
神奈川県相模原市南区南台
6-15-15
TEL : 0120-3535-20 TEL : 042-766-3535
US Military Housing
神奈川県にはたくさんの米軍施設が点在し、米軍に所属する軍人や基地やキャンプなどの施設内で働く軍属がいます。
中でも座間キャンプや厚木基地周辺では、施設外に住居を求める軍人・軍属の方が多くいます。
そこで、米軍向けに賃貸住宅を提供できる賃貸住宅オーナー様、または空き家を有効活用したい方を三光ホームでは募集しています。
また、投資ビジネスとしてお考えの方もぜひ一度ご相談ください。
米軍基地周辺では、基地勤務者の住宅ニーズが常に存在し、契約は基本的に長期。家賃水準は高く、一般の日本人賃貸よりも利回りが高くなる傾向にあります。
また、契約や賃料の支払いも代理機関や軍の保証があるため、未払いリスクも少なく、投資初心者でも取り組みやすい点が魅力です。円建てで賃料が確保され、為替リスクを回避できるのも安定した利回りのポイントです。
昨今の空き家問題を解決する糸口としても期待がを解決する糸口としても、期待が高まります。
築年：H29.8
家賃：月額233,000円
延床面積：105.98㎡
入居中（アメリカ軍人）
築年：H6.10
家賃：月額270,000円
延床面積：111.78㎡
入居中（アメリカ軍人）
築年：H10.3
家賃：月額240,000円
延床面積：137.96㎡
入居中（アメリカ軍人）
築年：H24.7
家賃：月額230,000円
延床面積：120.01㎡
入居中（アメリカ軍人）
01
三光ホームでは、アメリカ人（米軍・軍属）が求める住宅ノウハウを熟知しており、借りられやすい賃貸物件の提案をいたします。
日本人向けの賃貸では必要とされていない使用や設備でも軍人・軍属では必要になるケースもあり、初めてのオーナー様では難しいとされる対応も弊社のノウハウを持って、しっかりサポートさせていただきます。
02
米軍住宅には独自のルールや審査項目が多く存在します。当社では、契約条件や査定プロセスに詳しい専任スタッフが在籍しており、物件ごとの条件整理や適合判断も丁寧にサポート。土地条件や物件構造によっては「投資として成立するかどうか」の判断もアドバイスいたします。安心してスタートできるよう、投資家目線で寄り添います。
03
軍人・軍属に賃貸物件を貸し出すのに、住居をリフォームしたり、設備を整えなくてはなりません。その際のリフォーム・リノベーションも三光ホームで行なうことができます。さらには新しく土地を見つけ、そこに新しく建築することも弊社では可能です。入居後のトラブル対応や更新手続き等、管理部門がしっかりとサポートします。
米軍関係者（軍人や属軍の職員）が、基地の外で日本の住宅を借りるための契約制度です。「ベース契約」とは、各米軍基地に設置された「ベース住宅課」を通じて行われ、物件・契約条件・家賃などが米軍側の基準に沿って査定・承認されることで成立します。
契約にあたっては、入居希望者が基地内の講習を受け、物件を選定・申請後、ベース住宅課の査定官が物件を検査・承認することで正式な契約が進行します。
ベース住宅課の査定を受けるためには、
下記の条件を満たす必要があります。
査定に合格した物件は、ベース住宅課の物件紹介リストに掲載され、米軍関係者からの内覧・申込対象となります。
| 項目 |
|---|
| 敷金・礼金 |
| 家賃設定 |
| 更新 |
| 退去通知期間 |
| 保証人 |
| 原状回復 |
| 日本人契約 | ベース契約 |
|---|---|
| オーナー希望 | 敷金1ヶ月・礼金1ヶ月（ペット時 敷金2ヶ月） |
| オーナー希望／毎月1日起算 | 査定官が決定／入居日により起算日異なる |
| 2年ごと／更新料あり | なし |
| 入居者：1ヶ月前／家主：6ヶ月前 | 入居者：10日前／家主：6ヶ月前 |
| あり（保証会社加入） | 不要 |
| 折半・特約により調整 | 過失分のみ入居者負担 |
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AM8:30～PM6:00
