コラム

住まいを選ぶ際、多くの方が考慮するポイントは立地、価格、設備など多岐にわたりますが、なかには「騒音」を気にする方もいらっしゃるでしょう。

特に分譲住宅では、隣接する家との距離が狭いことが一般的ですから、騒音問題を避けたいはず。

この記事では、分譲住宅でよく起こる騒音の実態と、それに対する効果的な対策についてご紹介します。

分譲住宅の進化と現在の特徴

かつては、同じデザインの家々が列をなしていたものですが、今日では各々の家庭が独自の外装・内装を持っているのが一般的です。

ここでは、分譲住宅の基礎的な特性、その利点と欠点について3つご紹介します。

1.体験が容易な住まい

分譲住宅は、大体の場合、完成した状態で見学できます。

これにより、日照条件や収納の多さなど、生活品質に直接影響を与える要素を先に確かられるでしょう。

2.コストがリーズナブル

分譲住宅は、費用対効果に優れています。

住宅購入は大きな負担であるため、できれば出費を減らしたいとお考えになるのは当然でしょう。

比較的安価であるという特性は、その点で大いに有用です。

さらに、明確な価格設定がされているため、予算計画もスムーズに進むかもしれません。

3.便利な生活空間

多くの分譲住宅は、以前は農地だった場所に建設されることが多く、中心地からは少し離れています。

それにより、「不便かも」というイメージが広がっていますが、実際にはそうでもありません。

学校や病院、スーパーなどが同時に建設されるケースもあるため、生活利便性も確保されています。

一方で、分譲住宅にも多少のデメリットが存在します。

それは「土地面積は固定」「設計は固定化」の2つです。

分譲住宅では、土地の広さが確定しているため、庭を広げたい、または狭くしたいといった要望は叶いません。

購入を検討する際は、土地の広さを前もって確認することが欠かせません。

また、伝統的な分譲住宅では、間取りやデザインは固定されています。

しかし、最近では多様な間取りの選択肢が用意されている場合も増えています。

さらにはデザインについても、専門家の設計によるスタイリッシュなものが増えていますので、分譲住宅の購入を考慮している方は、これらのポイントをしっかりと理解しておくと良いかもしれません。

分譲住宅での騒音問題とその対策

騒音感受性は人によって大きく異なります。

楽器の音や高い声量での会話はよく騒音とされる例ですが、エアコンの室外機の音や洗濯機、掃除機の音など、何気ない生活音も一部の人々にとっては騒音として受け取られるかもしれません。

環境省が設定した環境基準によれば、住宅地において、昼間は55デシベル以下、夜間は45デシベル以下が望ましいとされています。

具体的には、60デシベルは走行中の車の内部、50デシベルは換気扇の音、40デシベルは図書館の静けさです。

騒音には主に3つのカテゴリーが存在します。

外から聞こえてくる犬の吠え声や雷の音、サイレンなど、空気を通じて耳に届く音です。

＊固体音（固体伝播音）

隣の家にある楽器の音や足音、水回りの音など、物体を介して伝わる音です。

＊混合音

工事音や大型トラックの通過音など、空気音と固体音が合成された音です。

これらの音は、住宅の窓や壁、扉などの建築構造によって、その伝わり方が大きく変わるのです。

防音対策は後からでも可能ですが、それには壁の解体や構造強化が必要な場合もあり、費用が高くなるかもしれません。

新築時点で防音対策を考慮しておくと、建築段階での対策が行え、コストも抑制できるでしょう。

将来的に防音対策を考えている方は、新築時にその準備しておくことをおすすめします。

分譲地の魅力とは？近隣トラブルを回避するポイント

騒音以外に、分譲地での住まい選びが進行中の方々の中には、「近隣トラブルに巻き込まれないか」が気になる人も多いでしょう。

どんな住環境でも、残念ながら近隣トラブルが発生する可能性はゼロではありません。

一方で、分譲地には近隣トラブルをうまく回避する独自の特性が存在します。

ここでは、その特性とハウスメーカーが施す独自の工夫について深掘りします。

まず価値観の一致がトラブル回避につながるでしょう。

分譲地での住宅購入者は、多くの場合、地域選びや予算設定などで同じような選択基準を持っています。

これが意味することは、同じ分譲地に住む人々が共通の価値観や目的を持っている可能性が高いということです。

例えば、子育てが主な目的で分譲地を選んだ家庭が多い場合、子どもたちの騒音に対する共感や理解も生まれやすくなります。

次に、新たな人間関係の形成が容易であることがあげられるでしょう。

分譲地は多くのケースで新築されるエリアであるため、新しい住民が同時期に引っ越してきます。

既存の地域社会に浸透している独自の習慣やルールに悩まされることが少なく、新たな人間関係がスムーズに築けるはずです。

当社のようなハウスメーカーが手掛ける分譲地は、長年の経験とノウハウを活かした地域づくりがされています。

それには、各住宅のプライバシーを保ちつつ、コミュニティ形成を促すような設計や、共用部分でのルール作りなどが含まれます。

これらの要素を考慮に入れつつ、安心と快適な住環境を手に入れましょう。

まとめ

賢明な住まい選びの一歩として、この記事で紹介したポイントをしっかりと押さえておくと、将来の安心と快適な生活に繋がるはずです。

特に新築時に防音対策することで、後からの費用と手間を大いに節約することが可能です。

相模原市・町田市・大和市・座間市周辺でお住まい選びを考えている方は、当社で提供する多様な住宅プランをぜひご覧ください。

様々な経験と確かなノウハウで、皆様の理想とする快適な住空間を創造します。

ぜひ心よりお問い合わせお待ちしております。

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